Estimation théorique
Residence du Moulin,60820 Boran sur Oise (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Residence du Moulin,60820-Boran sur Oise indique un avis de valeur compris entre 291.000€ et 329.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.910€ et 3.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 291.000€ et 329.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.035€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.035€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boran-sur-Oise (60086), comprenant 2200 habitants est de 12,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.205€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,43€, à 15,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 943€ et 1.539€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 291.000€ et 329.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.035€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.035€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boran-sur-Oise (60086), comprenant 2200 habitants est de 12,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.205€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,43€, à 15,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 943€ et 1.539€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-19 | 28 | RES DU MOULIN | 5 | 88 | 266 | 279000€ | 3170€ |
2021-07-27 | 63 | RES DU MOULIN | 6 | 105 | 240 | 260000€ | 2476€ |
2019-05-25 | 64 | RES DU MOULIN | 5 | 88 | 240 | 238000€ | 2705€ |
2021-06-22 | 55 | RES DU MOULIN | 5 | 88 | 274 | 262000€ | 2977€ |
2020-12-22 | 67 | RES DU MOULIN | 5 | 101 | 291 | 280000€ | 2772€ |
2022-07-26 | 51 | RES DU MOULIN | 6 | 99 | 785 | 269000€ | 2717€ |
2019-06-21 | 68 | RES DU MOULIN | 8 | 138 | 278 | 258000€ | 1870€ |
2022-11-04 | 68 | RES DU MOULIN | 8 | 138 | 278 | 294000€ | 2130€ |
2022-08-23 | 11 | RES DU MOULIN | 5 | 88 | 242 | 287000€ | 3261€ |
2023-05-10 | 45 | RES DU MOULIN | 5 | 88 | 292 | 290000€ | 3295€ |
2023-05-17 | 45 | RES DU MOULIN | 5 | 88 | 292 | 362259€ | 4117€ |
2020-06-23 | 44 | RUE DE BEAUMONT | 6 | 139 | 745 | 315000€ | 2266€ |
2019-06-28 | 39 | RES DU MOULIN | 6 | 105 | 463 | 259000€ | 2467€ |
2021-05-27 | 5 | RES DU MOULIN | 5 | 88 | 260 | 266600€ | 3030€ |
2022-05-24 | 36 | RUE DE BEAUMONT | 2 | 48 | 776 | 184850€ | 3851€ |
2019-06-28 | 38 | LE CLAPIER D EN HAUT | 4 | 70 | 465 | 280000€ | 4000€ |
2022-11-16 | 4 | RES DU MOULIN | 7 | 130 | 322 | 296910€ | 2284€ |
2022-11-04 | 38 | RUE DE BEAUMONT | 5 | 117 | 488 | 270000€ | 2308€ |
2020-05-22 | 56 | RUE DE BEAUMONT | 6 | 104 | 324 | 284000€ | 2731€ |
2019-09-23 | 58 | RUE DE BEAUMONT | 4 | 111 | 752 | 378000€ | 3405€ |
2020-12-08 | 4 | RUE MEUNIER VINCENT | 5 | 90 | 517 | 305000€ | 3389€ |
2019-09-25 | 29 | RUE DE BEAUMONT | 5 | 86 | 600 | 240000€ | 2791€ |
2020-11-17 | 35 | RUE DE BEAUMONT | 6 | 161 | 562 | 310000€ | 1925€ |
2020-01-23 | 6 | RUE MEUNIER VINCENT | 4 | 158 | 579 | 325000€ | 2057€ |
2023-02-27 | 5 | RUE DU MOULIN | 6 | 175 | 337 | 210000€ | 1200€ |
2020-08-10 | 14 | RUE DU MOULIN | 3 | 98 | 162 | 290000€ | 2959€ |
2022-03-10 | 12 | RUE DU MOULIN | 3 | 60 | 121 | 210000€ | 3500€ |
2020-11-18 | 10 | RUE DU MOULIN | 4 | 79 | 166 | 227000€ | 2873€ |
2020-03-03 | 29 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 72 | 790 | 116250€ | 1615€ |
2022-08-22 | 11 | RUE DE BEAUMONT | 3 | 54 | 232 | 110000€ | 2037€ |
2019-09-02 | 3 | RUE L'OREE DU VILLAGE | 5 | 140 | 517 | 340000€ | 2429€ |
2019-10-01 | 8 | IMP DE LA ROSERAIE | 4 | 64 | 491 | 219100€ | 3423€ |
2021-01-29 | 3 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 140 | 535 | 340000€ | 2429€ |
2019-11-04 | 18 | RUE L'OREE DU VILLAGE | 5 | 98 | 318 | 238000€ | 2429€ |
2021-12-21 | 27 | RUE GEORGES MARAIS | 5 | 110 | 268 | 212000€ | 1927€ |
2020-08-25 | 15 | PL BOURGEOIS | 4 | 100 | 0 | 301000€ | 3010€ |
2021-05-27 | 13 | RUE GEORGES MARAIS | 4 | 110 | 470 | 282500€ | 2568€ |
2023-03-10 | 24 | RUE DE LA COMTE | 5 | 131 | 1511 | 255000€ | 1947€ |
2022-09-06 | 10 | RUE JEAN BOUVY | 4 | 64 | 520 | 225000€ | 3516€ |
2022-01-21 | 1 | RUE JEAN BOUVY | 6 | 140 | 481 | 349000€ | 2493€ |
2019-09-09 | 31 | RUE GEORGES MARAIS | 6 | 170 | 70 | 478000€ | 2812€ |
2019-08-14 | 51 | RUE DE BEAUMONT | 6 | 160 | 1300 | 345000€ | 2156€ |
2022-07-13 | 5 | RUE GEORGES MARAIS | 3 | 70 | 335 | 165000€ | 2357€ |
2022-02-24 | 11 | RUE DE LA COMTE | 5 | 93 | 904 | 124149€ | 1335€ |
2020-08-04 | 30 | RUE DE LA COMTE | 5 | 138 | 181 | 261000€ | 1891€ |
2021-12-22 | 11 | RUE DU CHATEAU | 5 | 85 | 240 | 299000€ | 3518€ |
2021-06-29 | 8 | CHE DE LA REMISE DU HAZET | 5 | 199 | 528 | 425000€ | 2136€ |
2022-08-31 | 7 | CLOS DU CHATEAU | 7 | 150 | 661 | 390000€ | 2600€ |
2019-06-03 | 13 | RUE DU CHATEAU | 4 | 82 | 176 | 177500€ | 2165€ |
2021-04-13 | 15 | RUE DU CHATEAU | 2 | 65 | 276 | 240800€ | 3705€ |
2020-01-08 | 24 | RUE DU CHATEAU | 3 | 80 | 50 | 126000€ | 1575€ |
2022-11-10 | 24 | RUE DU CHATEAU | 4 | 104 | 50 | 250000€ | 2404€ |
2019-06-28 | 8 | RUE PASTEUR | 5 | 74 | 314 | 229000€ | 3095€ |
2020-06-27 | 22 | RUE DU CHATEAU | 3 | 73 | 82 | 192950€ | 2643€ |
2019-07-15 | 6 | RUE PASTEUR | 6 | 122 | 305 | 282000€ | 2311€ |
2023-05-30 | 1 | CLOS DU CHATEAU | 7 | 125 | 208 | 417400€ | 3339€ |
2020-12-11 | 1 | CLOS DU CHATEAU | 8 | 180 | 208 | 285000€ | 1583€ |
2021-03-12 | 4 | CLOS DU CHATEAU | 7 | 127 | 607 | 362000€ | 2850€ |
2019-06-05 | 9 | RUE PASTEUR | 5 | 94 | 0 | 245000€ | 2606€ |
2020-09-14 | 9 | RUE PASTEUR | 5 | 106 | 0 | 245000€ | 2311€ |
2020-09-16 | 26 | RUE DU CHATEAU | 4 | 75 | 0 | 243567€ | 3248€ |
2021-10-02 | 12 | RUE JOSEPH JOSEPHINE COURTOIS | 5 | 145 | 427 | 351700€ | 2426€ |
2020-10-15 | 29 | RUE DE LA COMTE | 4 | 58 | 94 | 212000€ | 3655€ |
2020-12-15 | 6 | RUE DE LA CLOSERAIE | 6 | 145 | 515 | 345000€ | 2379€ |
2021-02-20 | 26 | RUE DU CHATEAU | 6 | 119 | 328 | 106750€ | 897€ |
2021-04-30 | 9 | SEN DU TOUR DE VILLE | 5 | 222 | 1567 | 559700€ | 2521€ |
2021-06-10 | 15 | RUE JOSEPH JOSEPHINE COURTOIS | 4 | 88 | 454 | 355000€ | 4034€ |
2021-06-04 | 1 | RUE PASTEUR | 3 | 73 | 385 | 260000€ | 3562€ |
2021-08-25 | 14 | RUE NEUVE | 6 | 137 | 690 | 412500€ | 3011€ |
2022-07-27 | 22 | RUE JOSEPH JOSEPHINE COURTOIS | 4 | 135 | 275 | 486000€ | 3600€ |
2020-06-04 | 45 | RUE DE LA COMTE | 4 | 64 | 474 | 160000€ | 2500€ |
2019-12-16 | 3 | ALL DES CLOSEAUX | 5 | 88 | 598 | 268500€ | 3051€ |
2022-07-01 | 3 | ALL DES CLOSEAUX | 5 | 88 | 598 | 330000€ | 3750€ |
2021-01-28 | 24 | RUE JOSEPH JOSEPHINE COURTOIS | 2 | 50 | 94 | 167000€ | 3340€ |
2022-08-29 | 29 | RUE DU CHATEAU | 7 | 150 | 352 | 422695€ | 2818€ |
2020-10-19 | 56 | RUE DE LA COMTE | 4 | 68 | 233 | 190000€ | 2794€ |
2022-09-29 | 21 | RUE DU PILORI | 6 | 127 | 852 | 335700€ | 2643€ |
2019-07-30 | 5 | RUE DU PILORI | 5 | 119 | 167 | 214000€ | 1798€ |
2020-08-28 | 13 | RUE DU PILORI | 3 | 112 | 367 | 270000€ | 2411€ |
2020-10-21 | 19 | RUE DU PILORI | 4 | 124 | 410 | 294000€ | 2371€ |
2021-07-30 | 15 | RUE DU PILORI | 5 | 120 | 191 | 324530€ | 2704€ |
2021-07-08 | 25 | RUE DU PILORI | 4 | 139 | 396 | 344100€ | 2476€ |
2021-04-30 | 12 | ALL DES CLOSEAUX | 5 | 143 | 759 | 434000€ | 3035€ |
2019-05-15 | 17 | ALL DES CLOSEAUX | 4 | 87 | 593 | 250000€ | 2874€ |
2020-05-20 | 14 | ALL DES CLOSEAUX | 5 | 112 | 702 | 350000€ | 3125€ |
2021-02-19 | 16 | ALL DES CLOSEAUX | 5 | 98 | 789 | 300000€ | 3061€ |
2020-10-14 | 8 | PL DU CAROUGE | 5 | 102 | 448 | 253750€ | 2488€ |
2022-08-09 | 2000 | ALL ST MARTIN | 5 | 98 | 500 | 450000€ | 4592€ |
2022-12-22 | 2 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 260 | 1327 | 420000€ | 1615€ |
2021-11-04 | 5092 | RTE DE L'ECLUSE | 2 | 40 | 28 | 115000€ | 2875€ |
2022-01-20 | 8 | AV DE BORAN | 3 | 120 | 1013 | 688000€ | 5733€ |
2020-05-26 | 14 | AV DE LA PLAGE | 2 | 67 | 500 | 335000€ | 5000€ |
2022-03-01 | 5 | AV DE LA PLAGE | 7 | 242 | 3778 | 1043150€ | 4311€ |
2022-09-05 | 2 | AV GRANDE AVENUE | 7 | 233 | 174 | 800000€ | 3433€ |
2019-11-28 | 9 | AV DE BORAN | 5 | 95 | 2000 | 475000€ | 5000€ |
2021-06-01 | 12 | AV DE BORAN | 7 | 238 | 681 | 765000€ | 3214€ |
2020-09-29 | 5 | AV GRANDE AVENUE | 7 | 252 | 1000 | 756000€ | 3000€ |
2022-02-21 | 15 | AV DE LA PLAGE | 9 | 200 | 4414 | 740000€ | 3700€ |
2021-02-22 | 17 | AV DE LA PLAGE | 3 | 94 | 3900 | 735000€ | 7819€ |
2022-10-14 | 19 | AV DE LA PLAGE | 4 | 120 | 3875 | 560000€ | 4667€ |
2022-09-13 | 28 | AV 11EME AVENUE | 5 | 108 | 1949 | 519000€ | 4806€ |
2023-04-25 | 2 | AV 11EME AVENUE | 4 | 82 | 1405 | 554000€ | 6756€ |
2021-02-24 | 20 | AV 11EME AVENUE | 8 | 196 | 4072 | 1103000€ | 5628€ |
2022-03-04 | 19 | AV DE BORAN | 7 | 160 | 500 | 590000€ | 3688€ |
2021-01-18 | 4 | AV 11EME AVENUE | 7 | 195 | 500 | 591000€ | 3031€ |
2021-06-23 | 25 | AV DE LA PLAGE | 8 | 251 | 1500 | 600000€ | 2390€ |
2023-06-28 | 27 | AV DE LA PLAGE | 9 | 266 | 4400 | 850000€ | 3195€ |
2021-12-15 | 12 | RTE DE L'ECLUSE | 8 | 170 | 1071 | 420000€ | 2471€ |
2020-03-03 | 7 | AV 12EME AVENUE | 6 | 286 | 1000 | 620000€ | 2168€ |
2021-07-29 | 39 | AV DE PRECY | 5 | 200 | 5127 | 1300000€ | 6500€ |
2021-05-25 | 18 | AV GRANDE AVENUE | 7 | 210 | 500 | 599000€ | 2852€ |
2023-05-22 | 35 | AV DE LA PLAGE | 4 | 110 | 203 | 644500€ | 5859€ |
2022-12-15 | 61 | VOIE DE PRECY | 7 | 162 | 1548 | 592670€ | 3658€ |
2020-07-03 | 17 | AV GRANDE AVENUE | 5 | 170 | 500 | 765000€ | 4500€ |
2020-09-03 | 59 | AV DE PRECY | 5 | 140 | 2504 | 465000€ | 3321€ |
2021-03-10 | 55 | AV DE PRECY | 7 | 131 | 2285 | 475500€ | 3630€ |
2023-04-21 | 55 | AV DE PRECY | 7 | 131 | 2285 | 598100€ | 4566€ |
2020-10-16 | 17 | AV 12EME AVENUE | 5 | 124 | 2948 | 468800€ | 3781€ |
2019-06-28 | 69 | VOIE DE PRECY | 2 | 45 | 27 | 394000€ | 8756€ |
2019-12-09 | 26 | AV GRANDE AVENUE | 6 | 164 | 66 | 468500€ | 2857€ |
2021-10-22 | 50 | AV DE PRECY | 5 | 108 | 104 | 505000€ | 4676€ |
2021-03-24 | 43 | AV DE LA PLAGE | 5 | 261 | 3250 | 813500€ | 3117€ |
2019-08-26 | 21 | AV 12EME AVENUE | 4 | 150 | 113 | 518000€ | 3453€ |
2021-12-23 | 38 | AV DE PRECY | 6 | 271 | 4335 | 700000€ | 2583€ |
2021-01-06 | 42 | AV DE PRECY | 4 | 115 | 220 | 575830€ | 5007€ |
2022-05-11 | 36 | AV DE BORAN | 6 | 133 | 2447 | 400000€ | 3008€ |
2020-06-05 | 34 | AV GRANDE AVENUE | 5 | 230 | 500 | 650000€ | 2826€ |
2020-08-27 | 3 | AV 4EME AVENUE | 3 | 58 | 1632 | 344000€ | 5931€ |
2022-06-28 | 38 | AV DE BORAN | 7 | 159 | 4535 | 670000€ | 4214€ |
2019-09-16 | 6 | AV 4EME AVENUE | 3 | 87 | 1636 | 312000€ | 3586€ |
2020-09-25 | 55 | AV DE LA PLAGE | 8 | 186 | 4530 | 575000€ | 3091€ |
2023-02-28 | 7 | AV DE PRECY | 7 | 181 | 2625 | 645000€ | 3564€ |
2021-09-30 | 20 | AV DE PRECY | 6 | 211 | 4809 | 710000€ | 3365€ |
2019-07-24 | 29 | AV 12EME AVENUE | 7 | 250 | 312 | 630000€ | 2520€ |
2022-10-14 | 107 | CHE DU BOSQUET DE BORAN | 3 | 68 | 1020 | 325000€ | 4779€ |
2021-06-07 | 38 | AV GRANDE AVENUE | 6 | 339 | 3355 | 970000€ | 2861€ |
2022-10-11 | 88 | RTE DE PRECY | 8 | 190 | 3749 | 558000€ | 2937€ |
2022-02-08 | 12 | AV 4EME AVENUE | 3 | 118 | 225 | 653000€ | 5534€ |
2022-07-29 | 59 | AV DE LA PLAGE | 8 | 213 | 975 | 592090€ | 2780€ |
2021-09-14 | 14 | AV DE PRECY | 7 | 218 | 715 | 1068700€ | 4902€ |
2020-04-17 | 11 | AV 4EME AVENUE | 7 | 160 | 180 | 729000€ | 4556€ |
2021-07-27 | 11 | AV 4EME AVENUE | 7 | 160 | 180 | 910000€ | 5688€ |
2019-08-26 | 37 | AV GRANDE AVENUE | 6 | 159 | 1000 | 634050€ | 3988€ |
2020-02-14 | 37 | AV 12EME AVENUE | 6 | 193 | 710 | 560000€ | 2902€ |
2021-03-30 | 127 | VC 10EME AVENUE | 5 | 172 | 149 | 536750€ | 3121€ |
2021-11-25 | 3 | AV DE PRECY | 4 | 150 | 1000 | 680000€ | 4533€ |
2021-04-12 | 140 | VC 10EME AVENUE | 4 | 120 | 183 | 481900€ | 4016€ |
2019-07-16 | 121 | VC 10EME AVENUE | 5 | 146 | 1000 | 550000€ | 3767€ |
2019-08-26 | 17 | AV DE VIARMES | 7 | 172 | 105 | 473000€ | 2750€ |
2021-08-23 | 15 | AV DE VIARMES | 6 | 210 | 500 | 480000€ | 2286€ |